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不動産価格とは

本日は2回目の登場です。

不動産価格とは、どういったものなのかの説明は前にもしましたが

又ご説明します。

 不動産価格は、通常4つ存在します。その1つに実売価格という

価格が、不動産業者私も含め皆様が気になるところの価格です。

 これは皆さんが良く「この辺は、坪単価いくらぐらいかね?」と

私たちに聞いてくるやつですね

 たとえば「坪15万から20万円ぐらいですね」と答えます。

確かに売買事例がたくさんある中での説明ですが。

 御客様はダンボーですから勝手に掛け算して計算される方が多い

ですね、15万円×80坪=1200万円など

そうではないのですね不動産価格は、道路付け、地型、間口

日当たり、周りの環境 インフラ状況、道路の種類、交通の便等

様々な要素があって価格はでます。

 1番の基準はきちっと分譲造成され長方形で道路づけも

5m以上あって停車でき日当たりも基準どおり等が基準ですか

 古家があり測量もあいまいインフラがないなどはマイナスですね。

一応今までの話は、市街化区域の住居区域でのお話です。

勘違いされてる方は結構いますのできちっと我々専門の不動産

のプロに聞いた方が良いですね。

それでわお疲れ様でした

 ps 良く上記の計算をされ説明も聞かず 

    手取り計算をされ測量代にいくらかかって建物取り壊し

    代にいくらかかって一生懸命やったけど手取りは我々

    が言った金額になった、もしくわ勝手に素人の毛の生えた

    方とやってくたびれもうけで現実が分かる人がいますね。






 
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不動産の買取システム とは

  こんにちわ

 暑さも峠を越えたようで皆様に置かれては、如何お過ごしですか

本日は、不動産の買取等のお話です。

 私も20年以上 多くの不動産買取をしてきましたが、

このシステムは不動産をお持ちの方には便利な制度です。

要するに広告媒体にさらされる事もなく媒介料も払う事も無く

会社で買い取ってもらえる制度です。

 インフラが整っていないとか建物が古くて取り壊さなければ

ならない又相続が発生したので処分したい等理由は様々ですが

短期に現金化できるシステムです。

 安全安心ですね。

 ただ買い取り社も建物取り壊し分又修繕分等をひかせてもらう

ようになります。又インフラが整っていない分等も引かれます。

それでも早く現金化でき手離れが良く利用者も多いですね。

簡単ですが以上本日はここまでです。



 

 
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